Terreno industrial en venta en Mérida, de 130000 m², Ref. 9017-SO

Características del terreno industrial

Referencia:

9017-SO

Precio:

Consultar

Tipo:

Terreno industrial en venta

Situación:

Mérida - Badajoz

Superficie útil:

130000 m²

Última actualización:

26/03/2024 00:11:18

Descripción

- Terreno de 130.000m2
- Edificabilidad de 130.000m2
- Se puede destinar a cualquier uso industrial, logística, comercial u oficinas
- Suelo urbano no consolidado, en el municipio de Mérida, cerca de la A5 a la altura de Mérida, así como cerca del parque de bomberos y de empresas conocidas tales como Dia Logística, Apis Group, etc..
- Se tiene una cuota de participación del 70%
- Tiene proyecto de reparcelación y urbanización
- Son un conjunto de 10 parcelas y ofrece diversas posibilidades, según comentamos con el director general de urbanismo de Mérida, podría tener usos industrial y logísticas de gran formato:
1º Opción: Tal y como se encuentra en la actualidad, son 10 parcelas de diferentes tamaños con edificabilidades netas ya descontando viales donde se detalla en la Cédula urbanística. En la cédula urbanística hace mención a los proyectos de reparcelación a falta de actualizarlos pues fueron aprobados en el 2009 y el de urbanización habría que actualizar costes. Ambos proyectos están en posesión del vendedor, en caso de precisarse se puede poner a disposición de la empresa interesada. Si se utilizaran los proyectos se quedaría tal y como se encuentra en la actualidad.
2º Opción: Según reunión con el director general de urbanismo de Mérida, se abren otras posibilidades. Se comentó qué aprovechando la actualización de los proyectos, cabe la posibilidad de unificar las parcelas que interese siempre y cuando respetando los metros máximos edificables de cada una de las parcelas ya asignadas, pues si se unifica se ganaría metros porque se eliminarían los viales y calculando el coeficiente aumentaría de forma natural la edificabilidad. Siempre respetando el límite de la edificabilidad que ya hay asignada.
Por otro lado, sobre los plazos, se nos informó que al ser una actualización de los proyectos los plazos son mínimos (6-8 meses), pues en su día tuvo licencia de obra y hubo movimientos de tierras. Es decir, hay mucho avanzado, no habría que empezar desde cero.
Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Calificación energética